Наследник может оформить недвижимость в разных областях у одного регистратора

Минюст в письме от 18 июня 2018 годарассмотрел вопрос необходимости подтверждения факта выбора одной территории для проведения госрегистрации права собственности, если недвижимое имущество размещено в пределах нескольких областей.

Порядок госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений позволяет наследникам зарегистрировать приобретенные, но не зарегистрированные права. Для госрегистрации права собственности на основании заявления наследника подаются необходимые документы, предусмотренные в Законе и Порядке, извлечение из Наследственного реестра о наличии заведенного наследственного дела и документ о составе наследников.

Если недвижимое имущество размещено в пределах нескольких территорий — АР Крым, областей, г. г. Киева или Севастополя, госрегистрация прав проводиться в пределах одной территории, выбранной заявителем.

Поскольку п. 66 Порядка предусмотрена возможность выбора места проведения госрегистрации прав (если недвижимое имущество размещено в пределах нескольких территорий), Минюст считает, что именно заявление, подаваемое госрегистратору, является волеизъявлением наследника о выборе территориальности проведения госрегистрации вещных прав.

Таким образом, Минюст разъяснил, что требовать подачу заявителем дополнительного документа, подтверждающего факт выбора одной территории для проведения госрегистрации прав, нецелесообразно.

Обратите внимание: если уже зарегистрированное Вами недвижимое имущество будет находиться, например, в соседней области, то актуальным будет вопрос защиты прав на него, так как проконтролировать в отношении него регистрационные действия станет сложнее. Легче всего это будет сделать, зарегистрировавшись на специальном сервисе SMS-маяк. Вас уведомят о смене собственника в реестре недвижимости сразу же после совершения регистрационного действия.